名古屋市中村区、清須市、稲沢市、一宮市、津島市、愛西市、あま市、大治町を中心としたマンション、一戸建て、土地等の不動産売買物件情報。
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現在、検索条件を見直しております。
本日、インターネットサイトや無料誌の「ＳＵＵＭＯ」さんから表彰されました。
表彰された当社も何のことか分からずにビックリしましたが、
ＳＵＵＭＯさんは無料誌にたくさんの紙を使うことから、
森づくりを支援する活動をしているそうで、
ＳＵＵMOさんを使って資料請求や
電話問い合わせなどをしていただくと、
１アクションに１円が森林を回復する
活動をする団体さんへ募金されるそうです。
この「more Trees」はあの坂本龍一さんが
代表となって地球規模で森林救済の
活動している団体だそうです。
この活動にたくさん寄付するには、良い物件をたくさんＳＵＵMOさんへ
登録することが必要になってくるので、アクセス数が多い上位３社を
表彰しているそうです。
知らず知らずに、森林再生のための活動のお手伝いをしていたそうです。
みなさん、森の為に、どしどしＳＵＵＭＯさんから当社へお問い合わせください。
東海地方梅雨明けしました。
この間までのじめじめした天気に比べると、暑いですけど、夏が来たって感じの気持ちの良い暑さですね。
あま市はまだまだ水路がたくさんありますが、ザリガニやオタマジャクシもなんだか生き生きしている気がします。ザリガニを見ると釣り上げてみたくなりませんか？子供のころはいろいろな餌を付けてザリガニ釣りをしていましたが、一番良く釣れる餌は〇〇〇〇でしたね。子供って残酷ですね。
写真の近くの物件はあま市森山の新築住宅です。物件の詳細はこちらをクリックして下さい。
写真の線路の右側に見えるのが建築中の現場です。建物の南側が線路になります。
線路は近いですが、南側の日当りは抜群です。線路から南側は市街化調整区域の田んぼです。将来も環境はあまり変わりそうにないですね。
ウォークインクローゼットのある住宅等、美和小学校まで約300ｍの距離に全3棟を建築中です。
みなさん、今日は8時30分からワールドカップ「日本対オランダ」戦が
キックオフですね！
今日は早く家に帰る方が多いと思いますが、私たちも早めに帰宅したいと
思います。
ところで、みなさん住宅所得時に両親や祖父母から資金をもらうと
贈与税という税金がかかることをご存知ですか？
昨年も特例で500万までは、もらっても税金がかかりませんでしたが、
今年はなんと1500万円まで住宅取得のためなら税金がかかりません！
基礎控除の110万円とたして、合計1610万円までなら無税なんです！
これを利用して、たとえば土地代だけは両親から資金提供してもらった
1610万までの金額で購入し、建物だけをローンで購入するとか
中古物件ならご両親からの資金で購入できちゃいますね。
来年になると1000万円に金額が減りますので、もしご両親からの資金援助が
受けれる方は、ぜひ購入を急ぎましょう！
今年末までに入居していることが前提ですから、土地からの購入ですと
土地の契約に1ヶ月、建物のプラン打ち合わせに1～2ヶ月、建築で3～5ヶ月
はかかります！
ぜひご購入のご相談はウィズアンドウィズ一宮店へ
0120-952-699
ウィズアンドウィズ一宮店ではツイッター始めました！
更新物件情報や日々の出来事を気ままにつぶやいていこうと思います！
もし、当社ホームページをご利用されている方でツイッターを
ご利用している方は
wizwith138 で検索してみてください。
もしくはこちらからフォローしてください。
https://twitter.com/wizwith138
まだ慣れていないので、あたたかく見守ってくださいね。
一宮店では、これまでフリーダイヤルがありませんでしたが、
昨日、フリーダイヤルが開通となりましたので、ご連絡します。
一宮店フリーダイヤルは
０１２０－９５２－６９９
です。
通話料無料です。
お気軽にお問合せください！
トップページのマイナーチェンジ、皆さん気が付きました？
以前と違っている点が２点あります。
何度か当社ホームページをご利用していただいている皆さんは
もうわかりましたよね？！
１つ目は、「お客様の声」コンテンツが追加になりました。
まだ、一件の登録ですが今後追加していく予定です。
ご契約いただきましたお客様にアンケートをお願いして
ご協力いただきます。
生の声なので、皆さんぜひご参考にしてください。
たまには、厳しいご意見を頂くかもしれませんが、今後に
生かしていきますので、ぜひ当社をご利用いただいたら
ご協力ください！o(^o^)o
２つ目は、ちょっと難しいですが、トップページの上にある写真に
マンションの画像が追加になりました！！
それだけです・・・。ヾ(ｰｰ )
まあ、マンションもたくさんありますよ～って言うことで、画像でも
訴えてみました(;^_^A
今後もちょっとした変化があるかもしれません。
（年末には無料査定シートが追加になっていたの、気づきました？）
今後も、当サイトをよろしくお願いします。
一宮市・稲沢市・江南市・岩倉市・北名古屋市の新築戸建て、中古住宅
中古マンション、土地をお探しの方は「ウィズアンドウィズ一宮店」まで
お問い合わせください！
本日の営業をもって、今年も明日の大掃除を残すのみと
なりました。
皆様、今年も一年間本当に有難うございました！
年末年始のお休みは・・・
12月28日（月）～1月3日（日） です。
この期間は物件更新も止まります。
また、1月から3月は賃貸部の繁忙期ということで
会社全体で定休日がなくなりますので、水曜日も営業いたします！
また来年もウィズアンドウィズをよろしくお願いします。
9月、10月は不動産を購入しようとする人の動きが多く
契約も増えました。
政権交代がきっかけで、購入意欲が上がったんですかね？
当社では無料査定を実施しております。
売却しようか迷っている方や、今は引っ越さないけど、いつかは
引っ越そうかと思っている方など、今後のために
今の自宅の価格を知りたい方へ無料査定を実施しております。
査定には簡易査定で、おおよその価格を出すものから
担当者が訪問して、ご自宅を確認し正式な査定書を作成する
ものまで、全て無料で行っております。
また、当社賃貸部のアパマンショップとの賃貸・売買同時査定も
行っております。
ぜひ、お問い合わせください。
一宮店詳細はこちら
お問い合わせはこちら
１週間ほど前から、物件検索の一覧が変更になりました。
以前の一覧はデザインを重視したため、表示が遅いと
会員の方から、ご連絡をうけていました。
今回の改正は表示スピードを早くするため、シンプルな
デザインにしてあります。
また、他にホームページでの改良点がありましたら、
ご連絡ください。
出来る限り、より良くしていきます。
今日早朝の地震はびっくりしましたね！
おもわず起きて子供を抱きかかえてしまいました。
これから休みで静岡、東京方面へ行く予定の方は
東名高速が通行止めのようです。
電車か中央道を迂回するしかないようです。
大雨もあって地盤が弱くなっていますので
気をつけて行ってきて下さい。
当社は８月１２日（水）から８月１６日（日）
までの５日間、夏季休暇をいただきます。
通常営業は１７日（月）からになります。
よろしくお願いします。
平成21年度と平成22年度中に取得した土地等の
長期譲渡所得の1000万円特別控除
今年の税制変更で、時限立法ですが土地需要を増やすために下記の特例が
新設されました。
マイホームを建てて永住する予定の方はあまり関係が無いかもしれませんが、
地価の安い土地を購入して、長期で保有した後売却することになったときに
役立つかもしれません。
その内容は
個人もしくは法人が平成21年1月1日から平成22年12月31日までに間に国内に
ある土地等を5年超取得し保有した後に売却した場合に、その利益から1000万円
控除できるというものです。
マイホームの場合であれば、利益が出ても以前より3000万控除がありましたので、
よほどの豪邸でなければ税金はかかりませんでしたが、土地は税金の対象となる
ことが多かったのです。
相続で受けた土地などは長年にわたり所有しており、取得時の地価が分からなく
なるため、ほぼ利益と見られて課税されていました。
今回の特例で今年と来年に購入した土地であれば、1000万円の控除がきくので
購入がしやすくなるわけです。
もし、将来のために土地を購入しようと思っている方は、一宮店までご来店ください！
先日より、無料会員登録が出来ない不具合が発生しておりましたが
本日、17時ごろ復旧しました。
皆様に大変ご迷惑をおかけしました。
今後も当サイトをよろしくお願いします。
昨年の年末から大不況と言われていますが
そのおかげで借入れの金利も今年の初めは過去最低の金利と
なっていました。
金利がどのくらい毎月の支払い金額にかかわってくるかを考えて
みたいと思います。
ちなみに現在の金利ってどのくらいか皆さん知っていますか？
3年固定で1.25％くらい、10年固定で2.05％くらいが多いようです。
1000万円を35年返済、1.25％での支払い額は月々29,409円となります。
これを10年固定の2.05％での支払い額は月々33,384円となります。
金利が35年このままだったとして、そう支払額は1.25％で12,351,780円
2.05％で14,021,280円。その差1,669,500円となります。
これが3000万となれば、月々で1.25％で88,226円。
2.05％で100,151円。総支払額の差額はなんと5,008,500円！
同じ金額を借入れしたのに、金利選びで今後の支払いが大きく変わってきます。
しかし、金利は低ければいいというものではありません。
安心した支払いも重要になってきます。
物件の価格ばかり気にしていて、最終的な支払いが高くならないよう
しっかり、アドバイスさせていただきます。
住宅ローンのご相談は、一宮店まで！
当社のホームページは今年の2月にリニューアルしましたが
当初よりたくさん方にアクセスいただきました。
本当に有難うございます。
少しずつですが、不具合や見やすくなるように変更をしてきましたが、
以前より、物件詳細画面で交通アクセスが表示されていない事は
大きなマイナスでした。
先日、やっと交通アクセスが反映されるように変更されました。
最寄駅やバス停が表示されています。
すでにお気づきの方は、さすがです！
今後も改良、改善していきますので、ご期待ください!
東海地方も梅雨入りしているそうですが、
あまり雨の日がないような・・・。
四国では水不足で衣装ケースが売れているとか・・・
（水をストックしておくのに使うらしいです）
当サイトでは、無料会員登録を募集していますが、
無料会員になると特典として
１、常時800件以上の物件を全て検索することができます。
日々登録される物件をほぼ毎日アップしておりますので
お店へご来店するのと変わりません。
２、希望条件を登録されると、いち早くメールでお知らせ。
無料会員に登録された方で、希望条件を登録すると
物件登録時にメールでお知らせしております。
３、定期的にメルマガや不動産に関する情報を配信しております。
昨日、メルマガの6月号を配信しました。
現在は月一回のペースですが、落ち着いてきたら二回くらいの
ペースで配信していこうと思います。
まだ、無料会員にご登録していない方はぜひご登録してみてはいかがですか？
一宮市中心が見えます。いつの間にかﾏﾝｼｮﾝでいっぱいですね。
Ｒ22号の名古屋高速が見えます。ヒントは浅野です。分かりますか？
分かりにくいですけど名古屋のビル郡が見えます。晴れていればもっとキレイに見えるはずです。この日はあいにくの雨でした・・・(ーー;)
お気軽にお問合せ下さい。
眺望シリーズ 好評！？につき 第3弾 (^_^)
どうでしょう。分かりますか？近くに高速が見えますね～
倉庫らしき建物が見えます。 ヒントは萩原です。
では、また次回 (*^_^*)
眺めシリーズ第2弾です。この写真だけで物件が分かる人はかなりの一宮 "通" ですね。ヒントは宮西通りです。Ｒ22号にも近くて便利ですよ。
正解はこちら お気軽にお問合せ下さい。
ただいま、ご来店の方に当社特性の
ボールペンを進呈中です。
当社のコーポレートカラーである「紫色」と見た目から
他とは違います！
このボールペンはなんと・・・・
視力計測も出来ちゃうんです！
数に限りがありますので、当社に一度ご来店頂いた方や
まだご来店していない方も、ぜひ来店ください。
こちらは、当社の賃貸部「アパマンショップ」各店でもやっています。
ぜひ、一宮市のマイホーム探しは当社へご来店下さい。
みなさん、ゴールデンウィークの真っ最中ですか？
当社もゴールデンウィークのお休みを3日間いただきます。
いつもは平日休みで子供とも休みが合わないことが多いのですが
世間と同じく休めるのは、子供がいる家庭はうれしいです。
休みの予定は決めていませんので、これから真剣に考えます。
休暇は
5月4日（月）～5月6日（水）の3日間
です。
2日、3日の土日は通常通り営業します。
ぜひ、ご来店ください。
昨年末でいったん住宅ローン減税は打ち切りとなっていましたが
21年度の予算案で拡充した住宅ローン減税が出ていました。
これまで、なかなか予算案が決定にならなかったですが、
やっと、昨日決定になりましたね。
昨年の住宅ローン減税が1～6年まで借入額の１％
7～10年まで借入額の0.5％を所得税から控除してもらえ
最高で160万円の控除額（税金がもどってくる）になっていましたが
今年は10年間、借入額の１％で最高500万までの控除とあって
過去最高の減税制度となっています。
新築も中古でも基準を満たせば適用されます。
また、一定基準を満たした200年住宅であればさらに借入額の
1.2％で最高600万円まで控除される制度も新たに出来ました。
金利も低水準で推移していますので、購入には絶好の時期と
いえます。
ぜひ、一宮市、稲沢市、江南市、岩倉市、北名古屋市での
マイホーム探しは一宮店まで！
当社は全国ネットワークの建築FCにも加盟しています。
「エンゼルハウス」って知っていますか？
東海地方ではあまり名前を聞かないと思います。
本部は千葉で関東では中堅ハウスメーカーです。
東京大学と共同研究して開発した乾燥技術で無垢材として
使用することを可能にした最高の木材であるヒノキを
材料に地震に強い家を建築しています。
法隆寺は世界最古の木造建築ですが、1000年以上たっても
朽ち果てないのはヒノキを使っているからと言われています。
他にも錆びない鉄筋を使ったり、外張り断熱工法を取り入れたりと
200年住宅にも対応しています。
そんな家造りを見てもらいたかったので、清須に２棟モデルハウスが
建っています。
こちらは、モデルハウスの役目を終えて、この度賃貸で借りていただくことに
なりました。
今日、最後の見納めにいってきました。
ぜひ建築をご検討の方も当社へお問い合わせください。
先日、土地の登録免許税が4月から上がると
書きましたが、2年据え置きになっていました。
平成23年4月から１．３％に、24年4月から１．５％に
なる予定です。
税法は今年購入する場合、大きなメリットがあります。
ぜひ、今年購入しましょう！
土地の売買をしたときにする登記には
登録免許税が必要になります。
本来、評価額（実際の価格とは違います）の２％ですが
今年の3月31日までは１％と軽減されていました。
しかし、4月からは１．３％となります。
また、来年4月からは１．５％と段階的にあげることに
なっています。
たとえば、3月31日までであれば評価額1000万円であれば
10万円の税金が4月からは13万、来年は15万円になるのです。
不動産関連の税法は、不況から買う人に有利なものが多くなっていますが
こちらは増税です。
また、今年の税法についても後日ご説明します。
お楽しみに
昨年まで本社の須ヶ口店に通ってました。
自宅の一宮から須ヶ口まで電車で通っていたのですが、同じ一宮から通っているT君は
名古屋までの定期を買っていました。
なにげに見てみると・・・ん (・へ・) ・・・なんと同じ金額！！
なんでなんで？？
聞くと、払い戻しの金額が変わるだけとの事。
何度か須ヶ口から名古屋に行った分まるまる損に・・・
そんな～
知らないって損ですね。
今日は木曽川方面の外回りでした。
夕方から雨と分かっていたので、なんとか終わらせようと思っていましたが間に合わず
ドシャ降り(T_T) 急に凄い雨になってしまいました。
お店に戻るとそれほどでもなく、よっぽど運が悪いのか雨男なのか・・・
明日は晴れますように。
ウィズアンドウィズ一宮店
