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店舗ブログ【ウィズアンドウィズ須ヶ口店】

2012.08.21 住宅取得資金の贈与に関する特例(直系尊属からの贈与の特例)

平成24年中に、自分の父母や祖父母から住宅取得資金の贈与を受けて省エネ・耐震良質住宅の取得等をする場合には、住宅取得資金のうち1500万円までは贈与税が非課税となります。

 

特例のあらましとして

平成24年1月1日から平成26年12月31日までの間に、父母や祖父母などの直系尊属から、自己の居住用の一定の住宅(その住宅の敷地等を含みます。)の取得(その敷地等を住宅の新築に先行して取得する場合を含みます。)・新築又は増改築(以下「取得等」といいます。)のための資金(住宅取得等資金)の贈与を受けた場合には、住宅取得等資金のうち取得等する住宅用家屋の区分に応じて、それぞれ次にあげる金額(非課税限度額)までの金額について贈与税が課税されません。

この特例は下記の「1」の共通要件のすべてを満たし、かつ、「2」の個別要件(1)又は(2)のいずれかに当てはまる場合に適用されます。

なお、この特例は相続時精算課税制度の特例(2500万円の特例控除)や、暦年課税の贈与税の基本控除(110万円)と併用することができます(いずれも、この非課税制度を先に適用します)。また、非課税制度の適用を受けた金額は、相続税の課税価格に加算する必要はありません。

  表.jpg 

「1」共通要件

1、その年の1月1日において20歳以上の受贈者が、その直系尊属(注)から住宅取得等資金の贈与を受け、贈与金額をその対価に充てて住宅の取得等をおこなったこと

(注)年齢制限はありません。また、配偶者の直系尊属には適用ありません。

贈与を受けた年の合計所得金額が2000万円以下であること

2、贈与を受けた年の翌年3月15日までに住宅の取得等を行い居住していること又は同日後遅滞なく居住することが確実であると見込まれること(贈与を受けた年の翌年12月31日までに居住していないときは、特例の適用は取り消されます)

 

「2」個別要件

(1)住宅の取得・新築の場合

その家屋が次の要件を満たしていること。なお、居住用家屋が2つ以上ある場合は、受贈者が主として居住用に供すると認められる一つの家屋に限ります。

①日本国内にある家屋で、その床面積の50%以上が居住用であること

②家屋の床面積(区分所有の場合には、その区分所有する部分の床面積)が50㎡以上240㎡以下(東日本大震災の被害者は上限なし)であること

③新築又は中古住宅で築後経過年数が20年以内(一定の耐火建築物である場合には25年以内)若しくは地震に対する安全上必要な構造方法に関する技術的基準等に適合すること

(2)住宅の増改築等の場合

受贈者が所有する居住用家屋について行う工事で、次の要件を満たしていること

①日本国内で行われる工事で、増改築等の工事費用が100万円以上であること

②工事をした家屋が、受贈者が主として居住の用に供するものであること

③増改築等後の家屋の床面積(区画所有の場合には、その区分所有する部分の床面積)が50㎡以上240㎡以下(東日本大震災の被害者は上限なし)であって、家屋の床面積50%以上が居住用であること

④増築、改築、大規模の修繕、大規模の模様替その他一定の工事で、居住部分の工事費用が全費用の50%以上であること

 

特例を適用した場合の贈与税額の計算

● 平成24年の省エネ・耐震良質住宅取得等資金贈与の場合

                     非課税     基礎控除

(住宅取得等資金の贈与額 - 1500万円 - 110万円) 

                             × 贈与税額 = 贈与税額

 

●計算例として

Aさん(30歳)は、祖父のBさんから、平成24年10月に住宅取得資金として1800万円の贈与を受け、Aさんはその資金で自宅(省エネルギー性・耐震性を備えた良質な住宅用家屋に該当します。)を購入して平成24年12月に入居しました。なお、Aさんの平成24年の合計取得金額は500万年であり、暦年課税を選択しました。

【計 算】

贈与金額     非課税      基礎控除

1800万円 - 1500万円 - 110万円 = 190万円 ↙

          190万円 × 10%(税率) = 19万円(納付する贈与税額)

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2012.08.10 夏季休暇のお知らせ

夏、真っ盛りですが、なんだかここの所夕方くらいに

涼しいですね~。

すでに秋が近づいてきたんですかね。

 

当社は夏季休暇を明日からいただきます。

夏季休暇 : 8月11日(土)~8月15日(水)まで

16日から通常営業となります。

 

更新も16日からになります。

よろしくお願いします。

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2012.07.31 河原でバーベキュー

先日の定休日に、会社のメンバーで毎年恒例になった

バーベキュー会に行ってきました。

 

犬山のデイキャンプ場の河原で、しっかり食べてきました。

その日も名古屋では猛暑だったようですが、河原ということもあって

なんだか涼しかったです。

河原のリョウマ.jpg

その日プール出校日の娘は行けませんでしたが、幼稚園の息子は

休んで一緒に行ってきました。

 

何でですかね~。

外で食べると美味しいですよね~。

炭火が良いのか、たくさん食べて帰ってきました。

 

今年のお盆休みは我が家でもキャンプを計画中。

夏を楽しもうと思います。

 

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2012.07.27 土用の丑

  連日の猛暑で、身体がおかしくなっているのではないでしょうか??

今日は『土用の丑』の日ですよね。       s_eafy0m9a[1].gifのサムネール画像のサムネール画像                 

うなぎは栄養価の高い優れもの!

ビタミン豊富なんで食べなきゃね!!

今年のうなぎは高騰って言われているけど、

どれだけ高くなっているのでしょうか?1年に1度だから仕方ないのかな。

時価って書かれていると、何だか怖い・・・www

 

先週キャンプに行って来ましたよ~

土曜日の午前中はそれぞれ用事があったので、家を出たのは昼過ぎに出発!!

天気が良くなかったから、行きはテンションは上がらなかったけけどな(´Д`)ハァ...

毎年1度は訪れる場所。岐阜県郡上市にあるキャンプ場です。キャンプ歴4年。

ロックフィールドいとしろ

ホタルも普通に飛んでいて、自然に囲まれたキャンプ場。現代人にはこんな時間も必要なのかな。

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夜ご飯は、定番のカレーライス。子供たちに協力して作ってもらいました。

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朝ご飯は、昨日の余りの肉を使ってのオープンサンド&目玉焼き~

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お昼ご飯は、クーラーBOXの中を全部使い切る形のメニュー

外で食べると何でも美味しく感じちゃいますよね~

翌日は天気に恵まれましたが、川の水は冷たすぎ。

なのに旦那さんは、ワンコを泳がせたの。鬼だ~

水嫌いなワンコ達はそれでも一生懸命犬かきしてるんです。可愛い♡

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帰りに立ち寄る温泉は『満点の湯』~美人の湯とも言われいるそうですよ。

夏休み第1弾の企画!!次はあるのかな~???と期待しております。

 

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2012.07.24 我が家の農園☆

ブログ用.jpg

左からトマト、とうもろこし、ネギです。

先日は我が家の朝顔でしたが、今度は我が家の農園達でいかさせて頂いきます!!

すごく大事に可愛がってます(笑)

毎日の水やりはかかしません!!最近は暑くなってきたので朝、夜水をあげてます^^

この中ですでに収穫したものはネギ!ネギ!!ネギです!!!

今の季節、ひややっこに載せて食べるのが最高に幸せです^^なにより自分で育てたものはありがたみがありますね。

トマトととうもろこしが収穫できるようになったらまたブログでご紹介させて頂きますね。

はて、とうもろこしは収穫まで至るのか・・・

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2012.07.23 えっ!とれちゃったの?

今日は暑くなりましたね~。

週末から学校は夏休みですね。

いや~、夏休み私もほしいです。

 

先日の金曜日はお休みでしたが、ちょうど初めての終業式を終えた

娘が帰ってきたので、一緒にお昼ご飯を食べに行きました。

 

私、「何が食べたい?」って聞くと

娘、「うどんが食べたい!」と言うので

私、「丸亀?」

娘、「ちがう。自分で作るところ!」

 

それでピンときました。「どんどん庵」ですね。

あま市森にあるピアゴの隣にありますセルフうどん屋さん。

以前、新婚当時は森に住んでいたのでここにも小さい娘を

連れてきたことがありました。

 

久しぶりに、うどんを食べていたら

娘、「とれちゃった!!」

私、「なにが?」

優希.jpg

歯!前歯!!うどんの中にぽちゃんです・・・。

 

しっかりうどんを食べてから、歯を拾って帰りました。

ちょっと間抜けな顔になっちゃいましたね。(笑)

 

あま市の戸建て、マンション土地はウィズアンドウィズ須ケ口店

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2012.07.20 我が家に住みついています。

ここ何年か前から、ふと気づくといるんですよね~怖っ/////

初めはキモち悪ぅっ、゚+。☠゚+。 無理(´◕乂◕)却下。+゚☠。+゚っって思ってましたが、

最近では『ようこそ我が家へ・・今年も会えたね☆』ってWELCOME!モードな感じです。

我が家のキッチン勝手口の窓ガラスにピタ~っと張りついてます。

その御方は・・・ヤモリ

ご存知ですか~??

漢字では「家守」と書き、ヤモリがいる家は危険なことが起こりにくいと伝えられ、

守り神にもされているそう。

ヤモリの主食は小さな蛾など昆虫などで、不快な虫を食べてくれるので害虫ではないのでしょうか?

見た目はグロテスクですが、窓ガラス1枚隔てていれば、何とかオッケー!

これからも我が家を守って下さい。

我が家のキッチン側からの撮影  ↓

IMG_0503.JPG

今日は終業式!!  そして通知表!!

今日の天気は雨☝(◔ิ_◔)☂!!

明日、7月21(土)日は名古屋みなと祭り花火大会!!

花火も見たいのですが、我が家は今年はじめてのキャンプに決定!!

天気は大丈夫かな~??楽しんできます(♧◑ω◑)☞♡☜(◐ω◐♧)

 .。.:*・゚♡★♡゚・*:.。 。.:*・゚♡★♡゚・*:.。 。.:*・゚♡★♡゚・*:.。 。.:*・゚♡★♡゚・*:.。 。.:*・゚

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スタッフ一同お待ちしております 

ヾ(亝 ‿ 亝)​ノ

 

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2012.07.19 我が家の朝顔☆

写真.jpg

5月中旬に種を植え、ベランダで育てていた朝顔がようやく花を開きました!!

毎朝水をあげていたおかげでここまで育ってくれてハッピーです^^

ゆくゆくは真夏の8月に向けて緑のカーテンまで育ってくれるのが目標です。

緑のカーテンは室内の温度をやわらげてくれるらしいので、今の時代、少しでもエコ(節電)に貢献できればと思います。

あと、ちなみにネギ、トマト、トウモロコシも育てているので、今後のブログでご紹介させて頂きます♪

夏を涼しく暮らす、大治町・あま市・清須市・稲沢市の物件情報はこちらから御覧ください☆

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2012.07.16 店舗の新しい飾り付け

午前中に子供さんがSUUMOを使って遊んでいたので

親しみやすくするために、飾り付けを変えました。

店内飾り付け.jpg

須ケ口店の入口の棚に、SUUMOたちが勢ぞろい。

前はパンフレットや物件資料などが置いてあって

かたい感じでしたけど、なんだか明るくなりました。

 

ご来店時には、スタッフも負けずにお出迎えします。

明るくなった店をご覧ください!

 

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2012.07.06 一生懸命の汗・・・ってステキ☆

昨日、中2の娘の授業参観に行って来ました。

朝、家を出る時に『無理して来なくていいいいからね~』なんて言われたんです(◞‸◟ㆀ)ショボン

そう言われると、どうしても見てしまいたくなる・・・(✿→艸←)㋒㋛㋛

娘はソフト部に入っています。足が速い訳でもなく、野球好きでもないのに入部したから、

大丈夫か~?って思っていましたが、1年と3ヶ月間毎日頑張って練習してきました。

土日も練習や試合があると、5時起きでお弁当を作って送り出す。

私も早起きが苦手なので、旦那さんに起こしてもらう・・・

土日に部活があると、家族で出かけられない・・・小6息子は不満気味

ホント、娘には振り回されたな~

でも、一生懸命汗だくで頑張っている姿を見て大変だった事は吹っ飛びました。

 

先輩・後輩・仲間と手を取り合い,同じ目標に向かい,心を1つにして取り組むという姿勢

部活動を通して、成長していってほしいものです。

親も一緒に成長できればいいいな。

IMG_0509.JPG

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  • FAX番号052-408-0889
  • 営業時間10:00~19:00(土日祝営業!毎週水曜日定休日)

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